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根据市国资委对国有物业出租的有关规定，我公司对广州市越秀区府前路2号府前大厦701、702、703、704、705房物业进行公开招租，欢迎符合资格条件的法人单位或自然人参与公开竞租。

一、 招租单位：广州五羊房地产开发有限公司

二、 项目名称：越秀区府前路2号府前大厦701、702、703、704、705房物业

三、 招租项目基本情况

（一）出租面积：328平方米

（二）   物业现状：

1、产权资料：该物业权属人为9297威尼斯

2、产权证列示的城市规划房屋用途：办公用房

（三）竞租人可自行现场踏勘。如不清楚物业现场的，可联系咨询我公司工作人员。

四、 物业出租用途要求

办公用途，但不得从事违法及传销等相关业务。

（一）承租方须按政府法规自行办妥以标的物为经营场地的相关手续，如因承租方使用标的物用途或装修改造未得到政府相关部门批准使承租方未能进行上述指定经营用途，出租方对此不承担任何责任。（若承租方不能办妥，不得以此为由解除本合同）。

（二）根据广州市公安消防局规定，不得在物业内违规住人和明火煮食。

五、 招租方式

本项目采用竞价方式招租，竞租人可对意向物业进行报价。招租工作小组对竞租人所提交的资料进行评定，按报价最高者确定竞得人。

六、 招租价格

结合评估及市场情况府前大厦701、702、703、704、705房首年租金的招租底价为28,208.00 元/月，第二年起年递增3%，最终出租价以市场竞价后为准。

注：1、出租标的的租赁合同与广州五羊房地产开发有限公司签署。

2、以上价格为每月租金含增值税价格，不包括府前大厦物业管理费及其他费用。

    3、租金支付方式可选择按月在每月的1日前向出租方提前缴付当月租金（遇节假日需提前）。

七、 出租期限

出租期1-3年，免租期15天。

八、 使用条件

（一）不得利用该物业从事违法违纪的经营或其它活动。 

（二）承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可按照标的物的现有质量和现状交付使用。

（三）承租方已清楚了解房屋的现状。租赁期内，该物业及设施设备的保管、使用、保养、维修和维护均由承租方负责，并由承租方承担相关费用。

（四）修缮责任

租赁期内，负责租赁区的装修、室内设施设备的维护、维修责任和费用，以及公共设施设备（包括但不限于电梯、水泵、电房、消防系统等）应由租赁区分摊的维护维修费用。

对于主体框架结构、排水管、墙、外窗，及租赁区所在楼层公共卫生间内设施、公共通道上的照明、空调、消防设备的设备设施出现问题或需维修保养，乙方应及时通知甲方进行维修、维护。

（五）在租赁期内，由承租方承担标的物的安全、消防等责任。

（六）承租方不能擅自分租或转租，如发现分租或转租，则合同自然终止，出租方有权没收相当于末年3个月租金金额的租赁保证金。确因特殊情况需要转租、分租的，承租方须提出书面申请，经出租方书面同意后方可转租、分租。

（具体条款以最后签订的《写字楼租赁合同》、《管理合同》为准）

九、 竞租人资格要求

意向承租人必须为具有独立承担民事责任能力的有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式的联合体参与。

十、 竞租报名

（一）竞租保证金：收取竞租保证金为人民币叁万元整（￥30,000），采用银行转账、汇款形式缴纳，不接受其它缴纳方式。竞租保证金必须以竞租人名义在2020年8月14日（星期五）下午5：00前（北京时间）缴纳至以下账号（账户名：广州五羊房地产开发有限公司，开户行：交通银行广州流花支行，账号：441167533018010052481），否则视为无效。

竞租人未中选的，出租人在确定承租方后5个工作日内无息退回给竞租人。

（二）竞租报名及相关资料

1、报名截止时间：2020年8月14日（星期五）下午5：00前（北京时间）

2、报名地点：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

3、意向承租人须于报名截止时间前，向我公司提交以下资料办理报名（资料需签名和加盖公章）

（1）企业法人或其他组织报名的应提供：

a.法人或其他组织的营业执照等证明文件；

b.法人代表证明书；

c.法定代表人身份证复印件，

d.营业单位的诚信承诺；

e.竞租保证金的送款单复印件

（2）自然人报名的应提供

a.身份证复印件

b.无犯罪记录承诺

c.竞租保证金的送款单复印件。

以上所涉及到的证件均须提供原件与复印件。原件现场审查后退回，复印件交我公司留存。

4、竞租文件需密封包括但不限于以下内容（需签名和加盖公章）：

（1）《承租意向书》（版本详见附件一）

十一、  竞租方式

（一）2020年8月18日在越秀区府前路2号府前大厦9楼903室由招租评定小组对报价进行评定，按报价最高者确定竞得人。同等条件下，原承租人有优先承租权。

1、如出现报价相同的情况，则承租年限较长的确定为竞得人；若报价和承租年限均相同，则再次进行竞价。

2、在招租人向中选竞租人发出《中选通知书》后，中选者需于3个工作日内支付相当于末年3个月月租金金额的租赁保证金及首月租金后，双方签定《租赁合同》，如中选人逾期不支付款项及签定合同，则视为放弃竞租成功资格，竞租保证金不予退还。

3、首个公告期满结束时，如征集到的意向方不足1个或只有1个，则不变更条件自动进入第二次公告，公告期为10个工作日（即2020年8月17日至2020年8月28日）。

4.第二次公告期满结束时，如征集到的意向方不足1个，则不变更条件自动进入第三次公告，公告期为10个工作日（即2020年9月1日至2020年9月11日）。

十三、本次公开招租由广州五羊房地产开发有限公司组织实施。

1、详细地址：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

2、联系方式：83328287 尤小姐 李先生

广州五羊房地产开发有限公司

                                   2020年8月3日

承租意向书

广州五羊房地产开发有限公司：

现本公司/人有意向承租广州市越秀区府前路2号府前大厦 701、702、703、704、705房，具体条件如下：

1、具体位置：广州市越秀区府前路2号府前大厦701、702、703、704、705房。

2、出租面积：约  328   ㎡

3、经营行业：                                     

4、首年月租金报价：               元/月（含增值税）

5、租期：     年

6、年递增：3%

7、租金支付方式：按（可选填月/季/半年/年）      支付

意向承租方（签章）：

联系人：

联系电话：

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